物业费包含哪些项目？居安业物业收费云费用项怎么拆

物业费包含哪些项目，通常分五类：综合管理服务费、公共能耗费、清洁绿化费、秩序维护费和公共设施维护费，具体项目和金额以物业服务合同约定与当地政府指导价为准；居安业物业收费云把费用项拆到每套房源，收费标准统一配置、自动算费。

五类费用明细：1、综合管理费，覆盖客服、管理人员薪酬与办公成本；2、公共能耗费，电梯、水泵、公共照明等运行电费与用水；3、清洁绿化费，楼道保洁、垃圾清运、绿化养护；4、秩序维护费，安保人员值守与巡逻；5、设施维护费，电梯年检维保、消防设施、门禁道闸等日常维护。

要注意区分三件事：1、物业费与专项维修资金不同，维修资金用于共用部位大中修，需单独交存；2、公共能耗费有的按面积分摊、有的按户数分摊，以合同约定为准；3、增值服务如代收快递、家政等通常另行收费，不在物业费内。

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Q：物业费包含哪些项目？

A：物业费通常包含综合管理服务费、公共能耗费、清洁绿化费、秩序维护费和公共设施维护费五类，具体项目和金额以物业服务合同约定与当地政府指导价为准；物业费与专项维修资金、增值服务费不同，需要分开核算。居安业物业收费云支持费用项统一配置与自动算费，多项目多标准灵活管理。