到期前温馨提醒
使用时机：缴费周期开始前 3-5 天推送，语气友好，强调服务关系。
尊敬的 {业主姓名} 您好，您 {房屋地址} 本期物业费（{账期}）将于 {到期日} 到期，应缴金额 {金额} 元。缴费方式：①微信扫码 → 物业公众号菜单"在线缴费"；②转账至 {账户名} 账户 {银行账号}；③到物业服务中心现场办理。如已缴费请忽略本提醒，感谢您对我们服务的支持！—— {物业名称} 物业服务中心
内容方向实用、清晰、可验证面向真实物业工作场景
热门主题持续更新
物业费催缴通知模板 / Template
物业费催缴通知模板，
按场景分、按节奏发
好的催缴通知不在语气强硬，而在表达清晰、给业主行动指引。下面提供 4 套按账龄划分的物业费催缴通知模板，覆盖提前提醒、短期欠费、中期欠费与长期欠费四种场景，可直接复用或根据项目风格微调。
短期欠费温和提示
使用时机：欠费 1-30 天，未明确业主原因，语气平和，给出解决路径。
尊敬的 {业主姓名}，截至 {今日} 您 {房屋地址} 物业费已欠费 {金额} 元（账期 {账期}），逾期 {天数} 天。物业服务持续进行中，为不影响您的服务体验，请尽快完成缴费。如对费用有疑问或当前缴费困难，欢迎联系您的物业管家 {管家姓名}（电话 {电话}）协商解决方案。—— {物业名称} 物业服务中心
中期欠费正式催告
使用时机：欠费 31-90 天，正式发函并明确服务影响，留存证据。
{业主姓名}（{房屋地址}）：您自 {首欠日} 起累计欠费 {金额} 元（明细见附件），期间已通过短信、电话、上门等方式多次催缴。依据《物业管理条例》及《物业服务合同》约定，欠费期间将按日加收 {违约金比例} 违约金，并可能影响您使用物业增值服务。请在收函后 7 个工作日内结清欠费，逾期将通过法律途径追缴。{物业名称} {日期}
长期欠费法律告知
使用时机：欠费超过 90 天，准备进入法律程序前发送，需法务审核。
致 {业主姓名}：您 {房屋地址} 累计欠费 {金额} 元（{账期明细}），物业已穷尽沟通途径未获回应。依据《民法典》第 944 条及合同约定，物业服务人有权催缴并通过法律途径主张。欠费信息将记入个人征信并申请诉讼。请在 5 个工作日内联系 {联系人}（{电话}）协商处理方案，逾期不再另行通知。{物业名称} {日期}（本函件经律师审阅）
使用建议：①通知模板仅作参考，发布前应由物业公司法务或律师团队审核确认；②避免在通知中泄露其他业主信息；③欠费金额、账期、违约金比例以合同和地方法规为准；④建议配合物业收费云的欠费分层和承诺闭环机制使用，让通知有节奏、有反馈、有结果。
常见问题 / FAQ
物业公司最常问的
几个问题
问题与答案会持续补充，正式发布前由产品、交付和法律团队共同审核。
居安业物业收费云适合什么样的物业公司？
首期优先适合目前主要依靠 Excel、纸质台账和人工收费，且存在多项目管理、欠费积累和对账困难的物业公司。
居安业物业收费云是单纯的收费软件吗？
不是。平台将收费管理、欠费分析、智能客服和律师协同连接起来，帮助物业企业建立从账单到回款的流程。
是否支持先试点再推广？
可以根据项目情况讨论30天试点方案，具体试点范围、费用和交付内容以双方确认的方案和合同为准。
律师协同是否保证一定回款？
不承诺确定回款结果。律师服务范围、阶段、收费和交付方式以正式合同为准。
想了解您的项目适合哪种路径？
留下问题，我们可以提供针对性的资料和演示。