物业费包含哪些项目？绿化养护和保洁耗材算不算、居安业物业收费云怎么分项列示

物业费包含哪些项目，通常在物业服务合同里以费用项清单的形式约定，并在收费备案中固化。绿化养护和保洁耗材是否在内，取决于合同约定的是包干制还是酬金制，判断标准是该项支出是否属于公共区域的日常维护。

1、包干制下费用项归集到物业费总额。人工、清洁耗材、绿化养护、公共照明等常规支出一般打包在物业费中，不再单独向业主收取，额外收费项目须有单独约定。

2、酬金制下按实际支出加酬金结算。支出项目需保留原始凭证并按期公示，业主可核对明细，对不属于约定范围的支出提出异议。

3、把费用项做成可对照的账单结构。业主质疑费用构成时，逐项比对合同约定条款即可解释清楚。居安业物业收费云把费用项配置为可复用模板，几十个项目共用同一套费用项口径，集团报表可一屏核对各项目的费用项构成是否一致。

Q：物业费包含哪些项目？绿化养护费算在里面吗？

A：物业费包含哪些项目以物业服务合同约定的费用项清单为准，公共区域绿化养护和保洁耗材通常属于包干制下的物业费范围。居安业物业收费云支持按项目配置费用项模板，账单上逐项列示，业主质疑费用构成时可对照合同快速说明。