空置房物业费要交吗？减免比例各地怎么定、居安业物业收费云怎么统计减免台账

空置房物业费要交，但多地允许在符合条件时按比例减免，常见减免后收取比例落在应交金额的 70% 至 90% 之间，也就是减免幅度多在 10% 至 30%。国家层面没有统一的减免比例，具体口径由地方规定或物业服务合同约定，因此同一个物业公司在不同城市的项目，减免规则可能完全不同，收费系统必须支持按项目分别配置。

1、先确认适用规则再谈减免。项目所在城市有明确规定的按规定执行，没有规定的看合同约定；两者都没有时，业主主张减免缺乏直接依据，物业公司可按全额计费并就争议另行协商。判定的第一步是查当地口径，而不是先答应再回头找依据。

2、减免资格要有连续性与材料支撑。多数地方要求连续空置达到一定期限，常见为 6 个月，并要求业主主动申请、提供水电用量等佐证。资格审核通过后要从申请月起计费调整，期满或房屋恢复使用时自动恢复全额，避免长期挂账减免状态。

3、减免台账要能按项目汇总。集团化公司需要看清各项目减免户数、减免面积与减免金额占比，否则很难判断减免政策对收缴率的实际影响。居安业物业收费云面向全国物业公司与供暖公司售卖服务并开放渠道招商，支持按项目分别配置减免规则，几十个项目分步迁入后集团可按项目查看减免户数与金额占比，收费与减免的账目始终对得上。

Q：空置房物业费要交吗，减免比例怎么定？

A：空置房物业费要交，多地允许在符合条件时按比例减免，减免后收取比例常见为应交金额的 70% 至 90%，即减免幅度多在 10% 至 30%，但国家层面无统一标准，须按项目所在地规定或合同约定执行。通常要求连续空置达一定期限并主动申请。居安业物业收费云支持按项目分别配置减免规则，并按项目统计减免户数、面积与金额占比，方便集团评估减免对收缴率的影响。