民法典物业费规定合同到期没续签还要交费吗？居安业物业收费云怎么留证据

民法典物业费规定下的基本逻辑是：物业服务合同到期后，物业继续提供服务、业主也未提出异议并继续接受的，原合同继续有效，只是期限变为不定期。也就是说没续签不等于不用交费，但主张费用的一方要能证明两件事：服务确实在继续、业主确实在受益。这两件事在实务里靠的是月度证据固化，而不是年底补材料。

1、服务继续的证据要按月形成，而不是一次性补。有效的证据组合包括：当月保洁绿化安保的排班与执行记录、公共设施维保工单、电梯与消防的定期检验报告、公示栏与业主群的通知截图。这些材料单独看都薄弱，按月串起来就能形成连续的服务证明，应对「没提供服务所以不交费」的抗辩最有力。

2、业主接受的证据要能指向具体房号。业主缴纳过任何一笔费用、签收过任何一份通知、参与过任何一次表决，都能作为接受服务的迹象。这些记录要按房号归集到同一份履约档案里，而不是散在收费系统和客服系统两处。散放的结果是临到诉讼才发现证据齐但拼不起来，白白多花一到两个月的举证时间。

3、不定期合同的解除要走正式通知，不能一声不吭撤场。物业想退出，需按合理期限提前书面通知；业主想换物业，需经法定表决程序。任何一方跳过通知程序直接行动，都会在后续的费用结算与交接争议中处于不利位置。把解除通知、送达凭证、交接清单三份材料成套归档，是这条规定落到操作层面的最小动作。

Q：不定期合同期间的收费标准按哪个执行？

A：原则上沿用原合同约定的标准，除非双方另行协商或经法定程序调整。实际操作中最容易出问题的是原合同到期后系统里还挂着旧单价与旧服务期，导致账单一出就被质疑。居安业物业收费云与元甲律所达成战略合作，物业团队与律师团队协同作业，合同期与服务期在系统里同步维护，账单口径与法律主张始终对得上，催缴时不必再回头补合同链条。