物业小区电梯广告收益怎么管？分账

电梯广告、场地租赁、快递柜等公共收益归属全体业主，物业公司只收取约定比例的管理费。混入物业费收入是常见问题，一旦被业主质疑，很难自证清白。规范做法是单独建账、定期公示、按约定分配。

物业小区电梯广告收益怎么管，可以从三个动作入手。1、单独建账、单独核算。公共收益设独立科目，收入、支出、结余逐笔登记，不与物业费混同。居安业物业收费云支持公共收益独立台账，与主收费账套并行。

物业小区电梯广告收益怎么管这件事上，居安业物业收费云把数据和动作放在一条链路上。2、按合同约定提取管理费。分成比例写进物业服务合同，提取时附计算过程，剩余部分转入公共收益专户。

3、定期公示并留存。按季度公示收支明细，公示内容留存影像与签收记录。多项目统一管理时，集团可按项目查看公共收益结余，避免资金混用。

Q：电梯广告收益归物业公司还是业主？

A：归全体业主所有。物业公司可按合同约定提取一定比例的管理费，其余部分应单独建账、定期公示，并按业主大会决定使用。

本案例为脱敏示例，文中项目名称、人员及具体数据均经过处理，仅用于说明行业一般规律，不构成对任何特定项目的承诺，各物业公司应结合自身项目特点参考使用。