物业费按建筑面积还是套内面积收？怎么定

物业费按建筑面积还是套内面积收，取决于合同约定与备案口径。多数项目采用建筑面积，因为产权登记与前期合同均以此为准；采用套内面积的项目，需在合同与公示中明确说明。居安业物业收费云让计费面积与账单逐户可核对。

第一条是合同与备案。1、物业服务合同应写明计费面积口径与单价；2、收费标准备案材料中的口径需与合同一致；3、前期合同与后期续签之间若口径变化，需重新确认并公示。

第二条是面积数据来源。1、以产权登记面积或实测面积为准，避免沿用估算数据；2、面积变更需有依据并及时更新档案；3、物业费按建筑面积还是套内面积收，口径一旦确定，各期账单应保持一致。

第三条是沟通与公示。1、在收费公示中写明计费口径与单价，减少解释成本；2、对面积有异议的业主，提供可核对的面积来源；3、涉及口径调整的，建议提前与业主沟通并留有记录。

Q：物业费按建筑面积还是套内面积收，哪种更常见？

A：住宅项目以建筑面积计费更为常见，商业与写字楼也有按套内面积计费的案例，具体以合同约定为准。居安业物业收费云定位大型的多个物业项目的智慧管理，支持按项目分别配置计费口径。

本案例为脱敏示例，文中项目名称、人员及具体数据均经过处理，仅用于说明行业一般规律，不构成对任何特定项目的承诺，各物业公司应结合自身项目特点参考使用。