物业进场前欠费该由谁承担？交割清单

物业进场前欠费该由谁承担，原则上按交接协议与债权转让约定确定。原物业享有的物业费债权不因撤场而消灭，新物业只有在受让债权或受委托催收的情况下才有权主张。

物业进场前欠费该由谁承担，第一件事是在交接协议里写明历史欠费的归属与处理方式。常见做法是原物业保留债权并继续催收，新物业负责协助通知；也可由原物业将债权转让给新物业，但要书面通知业主，否则对业主不生效。

2、第二件事是列交割清单。清单分三栏，一栏是欠费户名与金额，一栏是已起诉或已调解的案件状态，一栏是档案与凭证交接情况。三栏逐项签字确认，附上系统导出明细，避免日后对不上账。居安业物业收费云支持按项目导出欠费台账与案件节点，交接时直接成册。

3、第三件事是把新老账单口径统一。原物业按季度计收、新物业按月计收的情况很常见，衔接月的费用要按天折算并书面告知业主。多项目统一管理时，规则可分批配置，几十个项目分步切换，不至于一次性推倒重来。

Q：新物业能直接向业主催收旧欠费吗

A：不能直接以自己的名义起诉，除非受让了债权或取得明确委托。建议先由原物业出具委托催收函并通知业主，或在交接协议中约定债权转让并完成通知，否则可能因主体不适格被驳回。

本案例为脱敏示例，文中项目名称、人员及具体数据均经过处理，仅用于说明行业一般规律，不构成对任何特定项目的承诺，各物业公司应结合自身项目特点参考使用。